.svg "СЭК")
<p>Чтобы зарегистрировать право собственности на возведенное здание или сооружение, нужно сначала добиться его признания объектом недвижимости. Присвоение такого статуса осуществляется по итогам экспертизы, доказывающей наличие у строения признаков объекта капитального строительства. Заказать техническое обследование зданий и сооружений в целях дальнейшей регистрации в ЕГРН можно в нашей фирме, которая также предоставляет услуги оценки теплосберегающих характеристик строений с применением <a href="/services/teplovizionnoe-obsledovanie/">тепловизора</a>.</p>
Чтобы зарегистрировать право собственности на возведенное здание или сооружение, нужно сначала добиться его признания объектом недвижимости. Присвоение такого статуса осуществляется по итогам экспертизы, доказывающей наличие у строения признаков объекта капитального строительства. Заказать техническое обследование зданий и сооружений в целях дальнейшей регистрации в ЕГРН можно в нашей фирме, которая также предоставляет услуги оценки теплосберегающих характеристик строений с применением тепловизора.
Характерные черты объектов капитального строительства
Здания и сооружения могут быть признаны недвижимостью лишь в том случае, если имеют фундамент. При этом строение должно быть неотделимым от основы. Если объект можно перенести на новое место, не прибегая к разборке несущих конструкций, недвижимостью такое строение считаться не может.
Еще одним условием признания зданий и сооружений объектом капитального строительства является наличие кадастрового номера у земельного участка, на котором расположено строение. К тому же статус недвижимости может быть присвоен строению лишь при наличии пакета проектной документаций, включая план застройки территории и схему размещения инженерных коммуникаций. Некоторые сооружения признаются объектами капитального строительства лишь в том случае, если было заранее получено разрешение соответствующих надзорных органов на возведение объекта.
В число условий признания строений объектами недвижимости также входит соответствие объекта его функциональному назначению. Так, зарегистрировать в ЕГРН дом можно лишь в том случае, если в ходе строительной экспертизы доказано, что объект оснащен всей необходимой жилищной инфраструктурой (коммуникации водо-, тепло и электроснабжения). С юридической точки зрения объектом недвижимости здания и сооружения могут быть признаны лишь при наличии собственника.
В вопросе присвоения статуса объекта капитального строительства немалую роль играет и техническое состояние здания/сооружения. Если объект непригоден к безопасной эксплуатации и подлежит лишь сносу, признать его недвижимостью не получится.