АРМАДА-КЛУБ в р.п. Краснообск

  • Вид работ: Строительный контроль
  • Адрес: ул. Восточная
  • Заказчик: ООО "СК "АРМАДА"
Осуществление строительного контроля на объекте «АРМАДА-КЛУБ» в р.п. Краснообск .

В рамках договора на осуществление строительного контроля заказчика специалисты компании приступили к выполнению следующих мероприятий: 
 
- проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и документирования его результатов;
- проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и документирования его результатов;
- проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и документирования его результатов;
- совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;
- проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, и их соответствия проектной документации;
- контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил может быть запрещено применение неправильно складированных и хранящихся материалов;
- контроль соответствия выполняемого исполнителем работ операционного контроля требованиям;
- контроль наличия и правильности ведения исполнителем работ исполнительной документации, в том числе геодезических исполнительных схем выполненных конструкций;
- контроль выполнения исполнителем работ предписаний органов государственного строительного контроля и местного самоуправления;
- участие в переговорах Заказчика с подрядной организацией с целью уточнения договора, календарного плана, проектно-сметной документации, технологии производства работ и взаимодействия;
- контроль за осуществлением Подрядчиком геодезических, строительно-монтажных, инженерных работ и испытаний в соответствии с ГОСТ, СНиП, техническими регламентами и законодательством РФ;
- незамедлительное извещение Заказчика при обнаружении:
а) непригодности или недоброкачественности строительных материалов, оборудования, технической документации;
б) нарушения технологии и ухудшения качества строительно-монтажных работ;
- извещение органов государственного строительного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства;
- контроль за соблюдением Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, предусмотренных договором подряда и графиком производства работ;
- контроль за своевременным устранением недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;
- участие в приемке законченных этапов работ;
- участие в приемке и составлении актов скрытых работ;
- контроль ведения подрядчиком журнала общих и специальных работ;
- оценка (совместно с исполнителем работ) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие; контроль за выполнением исполнителем работ требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов.

Также в соответствии с дополнительным соглашением к договору производятся работы: 
 
- Проверка сметной документации на правильность и обоснованность применения сметных расценок, объемов, лимитированных и др. затрат;
- Контроль за правильностью внесения, при необходимости, изменений в сметную документацию;
- Визирование ежемесячных форм КС-2 предъявляемых подрядчиком заказчику на соответствие выполненных и принятых объемов работ и сметных расценок согласованным сметам.

Краткое описание объекта. 
 
Спортивно-оздоровительный комплекс АРМАДА-КЛУБ в р.п. Краснообск расположен на ул. Восточная. Здание – отдельно стоящее, по классам функциональной пожарной опасности принадлежит к: физкультурно-оздоровительные комплексы и спортивно-тренировочные учреждения с помещениями без трибун для зрителей, бытовые помещения, бани. 
 
Проектируемое здание имеет переменную этажность, в осях 1-6 – один надземный этаж, в осях 6-16 – два надземных этажа. Также под частью здания в осях 1-6 расположен технический этаж состоящий из трех отдельных помещений. Площадь застройки – 9397,5 м2. Общая площадь здания (сумма площадей этажей здания) – 14150,55 м2. 
 
Высота здания – 14,3 м. Высота подземного этажа – 2,4 – 3,0 м. Здание переменной высотности: высота наземных (от пола до пола): первого – 5,1 м (основные помещения), высота помещения универсального зала – 8,9 м (от пола до потолка), высота скалодрома и батутов – 11 м (от пола до потолка), второго – 4,2 м. 
 
Внутренняя структура первого этажа здания разделена на шесть групп помещений: 1) помещения СПА комплекса (бани) со своим блоком раздевалок и душевых; 2) помещения бассейна (так же оборудованы своими раздевальными детскими и взрослыми); 3) помещения скалодрома (со своим блоком раздевальных); 4) блок помещений универсального зала (так же со своими раздевалками и душевыми); 5) помещение тренажерного зала со своим блоком раздевалок; 6) помещения боулинга.
Помещения банного комплекса (СПА-зона) включают в себя различные парные (хамам, фито сауна, инфрокрасная сауна, русская парная, финская сауна), массажные, соляная пещера, душевые, общая раздевалка с 22-мя кабинками для переодевания и 120-ю шкафчиками для хранения, так же большая зона отдыха с бассейном. 
 
На втором этаже комплекса располагаются помещения залов для занятий боксом, борьбой, кардиотренажерный зал, отдельным блоком сгруппированы помещения управляющего и обслуживающего персонала комплекса, также на втором этаже здания предусмотрен конференц-зал для сотрудников комплекса. 
 
Конструктивная схема здания – металлический каркас. Наружные стены – навесные из сэндвич панелей. Перегородки внутренние в помещениях с мокрыми процессами из кирпича толщиной 120 мм, в остальных помещениях из Кнауф-листов с двухслойной обшивкой толщиной 150 мм со звукоизоляционным слоем из минераловатных плит плотностью 45 кг/м3. Для утепления стен в грунте применяется экструдированный пенополистирол Пеноплекс Фундамент. Утепление пола первого этажа по грунту выполнено по периметру наружных стен на расстоянии 2 м от наружных стен из экструдированнного пенополистирола Пеноплекс Фундамент, толщиной 100 мм под цементно-песчаную стяжку М150, толщиной 50 мм. Кровля – плоская, с мембраной ТЭПК фирмы Карлайл и балластом из щебеня, фракцией 20…40 мм по геотекстильному полотну Дорнит. Водосток – внутренний.